Presupuesto de Reforma de Cocina en Valencia: partidas y errores al comparar
El presupuesto de una tienda de cocinas y el de una empresa de reformas pueden llevarse miles de euros y no ser comparables: casi nunca incluyen lo mismo. Te explicamos, partida por partida, qué debe llevar un presupuesto serio y qué suele quedarse fuera.
«Cocina completa» puede querer decir cosas muy distintas
Para una tienda de cocinas, «cocina completa» suele ser muebles, encimera y montaje. Para una empresa de reformas, es además quitar la cocina vieja, rehacer la fontanería y la electricidad, sacar los humos de la campana, alicatar y dejarla lista para usar. Las dos cifras se llaman igual y no se parecen en nada.
Un presupuesto que se puede comparar tiene tres cosas: cada partida por separado, cantidades (metros lineales de mueble, metros de encimera, puntos de agua y de luz) y referencia o gama de los materiales y de los electrodomésticos. Con eso, dos presupuestos se pueden poner uno al lado del otro.
Qué debe incluir un presupuesto de reforma de cocina
1. Demolición y escombros
Desmontaje de muebles y electrodomésticos viejos, picado de alicatado y, si se cambia, del suelo; protección del resto de la vivienda y de las zonas comunes, y retirada de escombros a gestor autorizado. Si no pone quién se lleva los muebles viejos y los escombros, pregúntalo.
2. Fontanería y desagües
Tomas de agua y desagües del fregadero, del lavavajillas y, si va en la cocina, de la lavadora. Mover el fregadero de sitio o llevarlo a una isla cambia mucho la partida: el desagüe necesita pendiente y hay que ver por dónde llega a la bajante.
3. Electricidad
Una cocina de hoy pide más potencia que la de hace treinta años: la placa de inducción y el horno necesitan su propio circuito, y los enchufes de la encimera tienen que estar donde se van a usar. Debe decir cuántos puntos y circuitos nuevos se hacen y si se revisa el cuadro. Siempre por instalador autorizado.
4. Campana y salida de humos
No basta con «campana extractora». Hay que saber por dónde salen los humos: a un conducto propio, al conducto del edificio o a fachada, y si hace falta abrir hueco. En un edificio de vecinos, lo que toca fachada o elementos comunes puede necesitar el visto bueno de la comunidad. Una campana sin salida de verdad solo recircula el aire.
5. Muebles
Metros lineales de muebles bajos, altos y columnas; material del cuerpo y de los frentes; y los herrajes (bisagras, guías de cajón, cierre amortiguado), que son lo que más se nota con los años. Con marca o modelo indicado, y con el montaje incluido o no.
6. Encimera
Material, metros y los huecos para fregadero y placa, el canto y el copete o frente. La medida buena se toma con los muebles ya montados, así que el presupuesto debe decir si incluye esa medición y la instalación.
7. Electrodomésticos
Si van incluidos, con modelo o gama: placa, horno, campana, frigorífico, lavavajillas, microondas. Si no van incluidos, al menos las medidas de hueco que se dejan, para que después encajen los que compres.
8. Paredes y suelo
Metros de alicatado o del revestimiento del frente, y si el suelo se cambia o se aprovecha. Con el material incluido o solo la mano de obra, y el formato de la pieza.
9. Remates y limpieza
Pintura de techo y paredes, iluminación bajo los muebles altos, sellados, zócalos y limpieza final de obra. Si el presupuesto acaba en el último mueble, lo que viene después lo pagas aparte.
10. El trámite municipal
Cambiar una cocina normalmente es obra menor, pero en Valencia sigue necesitando su trámite en el Ayuntamiento, y si se abre la cocina al salón tirando un tabique hay que confirmar antes que no es un muro de carga. El presupuesto debe decir si la gestión va incluida o la haces tú. Lo explicamos en qué permisos necesitas para reformar una vivienda en Valencia.
Lo que suele faltar en los presupuestos de cocina más baratos
No todo presupuesto bajo es malo, pero cuando uno sale muy por debajo de los demás, merece la pena buscar qué no incluye. Estas son las ausencias que más vemos cuando un cliente nos enseña otras ofertas de cocina:
- Solo muebles y encimera. Es lo más habitual en un presupuesto de tienda de cocinas: la obra (fontanería, electricidad, alicatado) queda fuera y la tienes que buscar tú.
- Electricidad «se aprovecha la existente». Con una placa de inducción y un horno nuevos, la instalación antigua muchas veces no llega. Si no se revisa antes, aparece como extra.
- Campana sin salida de humos. O con «salida a determinar». Abrir un hueco o llegar al conducto puede ser una partida importante.
- Electrodomésticos sin especificar. Sin modelo ni gama, el precio final depende de lo que elijas después.
- Encimera «según medición». Sin metros ni material cerrado, es una cifra abierta.
- IVA, plazo y forma de pago sin especificar. Comprueba si el total lleva el IVA incluido y que haya una fecha de fin por escrito: sin ella, no hay plazo que reclamar.
Cómo comparar varios presupuestos de cocina en 4 pasos
Pide lo mismo a todos. Mismas medidas, misma distribución (¿se mueve el fregadero?, ¿isla o península?), la misma lista de electrodomésticos y una gama de muebles parecida. Si cada empresa presupuesta una cocina distinta, no estás comparando precios.
Separa muebles y obra. Muchas veces se compara el presupuesto de una tienda de cocinas (muebles, encimera y montaje) con el de una empresa de reformas (obra completa). Ponlos en columnas con una fila por partida: donde una casilla quede vacía, esa empresa no la incluye; pregúntale cuánto costaría y súmalo.
Pregunta qué pasa si aparece algo. Una tubería en mal estado detrás de los muebles, una instalación eléctrica sin toma de tierra, un suelo que no está nivelado. ¿Está previsto?, ¿quién decide y a qué precio?
Mira quién coordina. En una cocina entran fontanero, electricista, albañil, montador de muebles y marmolista, y el orden importa. Si nadie coordina, los retrasos entre gremios los pagas tú en días sin cocina.
Así trabajamos nosotros: un arquitecto técnico visita la cocina, revisa las instalaciones antes de presupuestar y entrega en 48 horas un presupuesto cerrado con cada partida, la referencia de los materiales y un cronograma. El precio que firmas es el precio final, y la obra la supervisa a diario un técnico. Lo contamos paso a paso en el Método Tranquilidad Real.
¿Cuánto cuesta reformar una cocina en Valencia?
Rangos orientativos de nuestra página de reforma de cocina en Valencia. El precio de tu cocina depende del estado de partida, de los muebles y de los electrodomésticos, y se cierra por escrito antes de empezar. Si también estás pensando en el baño, mira qué debe incluir un presupuesto de reforma de baño.
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