Cuánto cuesta reformar un piso en Valencia en 2026
Con calidades estándar, entre 500 y 700 € por metro cuadrado: un piso de 80 m² sale por 40.000-56.000 €. Aquí tienes de dónde sale esa cifra, qué dicen nuestras propias obras, cómo se compara con el mercado y qué partidas hacen que tu piso cueste más o menos.
Precio por metro cuadrado de una reforma integral en Valencia
Son los mismos rangos de nuestra página de reformas de pisos en Valencia. Una reforma integral incluye demolición, instalaciones nuevas, cocina, baños, suelos, carpintería interior, pintura y la gestión de la licencia. Si solo cambias cocina o baño, mira más abajo.
Lo que han costado los pisos que hemos reformado
En nuestra sección de proyectos hay 11 reformas integrales de pisos de 75 a 90 m² publicadas con su presupuesto, en Valencia ciudad y el área metropolitana. Juntas dan esta foto:
- Importe total: de 28.000 a 52.000 €.
- Por metro cuadrado: de 370 a 580 €/m²; 9 de las 11, entre 450 y 580 €/m².
- Plazo: de 8 a 10 semanas de obra.
Son pisos con calidades estándar y gama media, así que quedan en la parte baja de la tabla de arriba. No damos el importe de ninguna obra concreta: cada piso parte de un estado distinto y lo que costó uno no dice lo que costará el tuyo.
Cómo se compara con otras fuentes
Cronoshare, Valencia (actualizado el 02/01/2026, IVA incluido): reforma integral básica 500-600 €/m², media 600-800 €/m² y alta 900-1.250 €/m².
Habitissimo, Valencia (actualizado el 16/09/2026): reforma de piso entre 22.000 y 60.000 €.
Consultadas el 6 de octubre de 2026. Nuestras obras caen dentro de esas horquillas, en la franja básica y media, y nuestra tabla de precios va en línea con lo que publica el mercado para cada nivel de acabado. Si un presupuesto se sale mucho por abajo de estos números, busca qué partida falta.
Las 6 cosas que más mueven el precio de tu piso
1. Las instalaciones
En un piso de los años sesenta o setenta la electricidad y la fontanería suelen ser las originales, y se rehacen enteras. Es la partida que no se ve al terminar y la que más diferencia marca entre un presupuesto serio y uno que «aprovecha lo que hay».
2. La distribución
Mantener los tabiques es más barato que redistribuir. Abrir la cocina al salón o ganar un baño cambia demolición, instalaciones y suelos, y si se toca un muro de carga hace falta cálculo de estructura y un trámite municipal distinto.
3. Cocina y baños
Son las estancias más caras por metro: muebles, encimera, sanitarios, grifería, alicatado. Un piso con dos baños cuesta bastante más que uno con uno solo, aunque tengan los mismos metros.
4. Ventanas y climatización
Cambiar la carpintería exterior y poner aire acondicionado por conductos o aerotermia son partidas grandes que no todas las reformas incluyen. Compara siempre si están dentro o fuera.
5. Los acabados
El mismo metro de suelo puede ser un laminado o una madera natural en espiga. Es la diferencia entre la columna estándar y la de gama alta de la tabla, con la misma obra por debajo.
6. El edificio y la licencia
Un edificio protegido, sin ascensor o con un acceso difícil encarece la logística. Y toda reforma necesita su trámite en el Ayuntamiento: te lo explicamos en qué permisos necesitas para reformar.
¿Y si solo reformas la cocina o el baño?
Cocina
6.000-10.000 € una cocina pequeña, 10.000-18.000 € una media de 10-15 m² y 18.000-30.000 € una grande o de gama alta. Las cinco cocinas de 10-15 m² que tenemos publicadas rondan los 14.500 € y se hicieron en 4-5 semanas. Detalle en reforma de cocina en Valencia y en qué debe incluir su presupuesto.
Baño
3.500-5.500 € un baño de 4-5 m² con materiales estándar, 5.500-9.000 € con mejores acabados y 9.000-15.000 € en gama alta; los baños de 5-6 m² que tenemos publicados están en la franja media. Detalle en reforma de baño en Valencia y en qué debe incluir su presupuesto.
4 comprobaciones para que la cifra sea la cifra final
Partida por partida, con cantidades. Metros de suelo, puntos de luz, metros de mueble de cocina, referencia de los sanitarios. Un total sin desglose no se puede comparar ni reclamar.
El IVA, a la vista. En la reforma de tu vivienda puede aplicarse el 10 % en lugar del 21 % si la encargas como particular, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa no pasan del 40 % de la base (art. 91.Uno.2.10.º de la Ley del IVA). Pregunta qué tipo aplica y si el total ya lo incluye.
Qué pasa con los imprevistos. Tuberías en mal estado, un forjado que hay que reforzar, una instalación sin toma de tierra. Pide que la visita técnica los busque antes de presupuestar y que el contrato diga quién decide y a qué precio si aparece algo.
Plazo y pagos por escrito. Una fecha de fin en el contrato y pagos ligados al avance de la obra, no por adelantado.
Así trabajamos: un arquitecto técnico visita el piso, revisa las instalaciones y te entrega en 48 horas un presupuesto cerrado con cada partida y un cronograma. El precio que firmas es el precio final. Lo contamos en el Método Tranquilidad Real. Y si tu reforma mejora la eficiencia energética o la accesibilidad, revisa la guía de ayudas a la rehabilitación para ver qué convocatorias hay abiertas.
¿Cuánto costaría reformar tu piso?
Un arquitecto técnico visita tu piso y te entrega en 48 horas un presupuesto cerrado, partida por partida. Sin compromiso.
Sin compromiso - Presupuesto en 48 h - Atención Lun-Vie 8:00-18:00